拍卖标的：北京市朝阳区人民法院执行（看房需提前预约） 

北京市朝阳区新源南路5号4层西塔L0501房产、5号-2层2049车位

建筑面积：295.99平米

车库面积：52.74平方米

起拍价：1462万元

保证金：292万元

增价幅度：5万元

竞拍成功的买受人应于2022年1月17日15时前支付拍卖成交价余款

房屋详情：

该小区位于东三环里，属于朝阳区三元桥板块。距离十号线亮马桥站850米，公交站较多，交通十分便利。本小区只有一栋楼，分为东塔西塔和中间，小区以大面积房屋为主，一居室131、144平，两居200以上，三居300左右，三居四居为小区主力户型。小区租户占比40%，大部分都是大使馆工作人员，歪果仁多。本房5层，实际4层，有避数，没有4,13,14,24层，西塔一共29层，东塔26层，中间19层。08年交房入住。目前户型为3室2厅2厨2卫。楼体隔音非常好，双层窗户，外层窗户为封闭式，每隔两层会有通风管道，室内窗户打开后，通过通风管道换气通风。小区人车分流，无地上车位，B1和B2均为业主买断车位，售价45-50万，目前无在售车位。B3为物业管理车位，租金1500/月，车位管理费130/月。本房自带车位。有自持会所，游泳馆，健身房，瑜伽馆，按摩室、舞蹈室等，均为业主免费开放。

本房西侧有中国石油加油站，加油站顶棚再上一点为本房西侧窗户。加油站高出围墙一点点，加油站距离楼体不到10米。屋内往下望去正好是加油站顶棚

小区开发商SOHO中国有限公司，物业为自持物业。物业管理费为16元/月/㎡，包含全年供暖+制冷+免费会所。热水23元/t，中水5元/t，冷水5元/t，燃气费2.28元/㎡。本房除车位管理费，其他大概总计欠费4万左右。（车位管理费最多1万，最少0）

周边配套：

周边商业：工商银行，建设银行

SOHO北京公馆位置图

周边医院：煤炭总医院

周边学校：新源里小学

周边公园：朝阳公园

本房具体细节、详情，请电话联系！

本公司可协助买受人办理法拍贷款、尾款垫资、抵押贷款及所有手续

（13311298711）

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